Studium Kiełpinka: wnioski miasta, uwagi mieszkańców

W dniu dzisiejszym, po kilku tygodniach oczekiwań, otrzymałem z BRG link do ostatecznej, zatwierdzonej wersji tzw.

STUDIUM PROGRAMOWO-PRZESTRZENNEGO KIEŁPINKA.

Wizualizacja Kiełpinka- widok od zachodu (Studium Programowo-Przestrzenne Kiełpinka)

Jest to dokument, który powstał z potrzeby przeanalizowania przewidywanych zmian w naszej dzielnicy głównie w związku z budową Pomorskiej Kolei Metropolitalnej i zlokalizowanym tu przystankiem PKM "Kiełpinek". Dowiedziałem się o nim z pisma od BRG, jakie 18 stycznia odebrał, a 29 stycznia przedstawił na Sesji Rady nasz Zarząd. Chodziło w nim o wyrażenie opinii dot. proponowanych zmian w zakresie analizowanego terenu. Ustaliliśmy, iż Radni Kiełpinka, zasięgając opinii mieszkańców (co też zrobiliśmy w dniach 30.I-3.II korzystając z listy mailingowej) przygotują odpowiedź z ew. komentarzem, co też zostało przez nas wykonane. Pismo finalne jakie przesłałem w imieniu Przewodniczącej Rady do BRG publikuję poniżej:

odpowiedź do BRG: str 1 z 2

odpowiedź do BRG: str 2 z 2

Pismo to zawiera syntezę pomysłów i uwag kilku osób, część wynika z naszych dotychczasowych celów działań. W rozmowie z przedstawicielem BRG dowiedziałem się, ze pismo wraz z komentarzem zostało przyjęte do wiadomości, jakkolwiek wiem, że właściwy mieszkańcom termin wnoszenia uwag jeszcze przed nami.

Wracając jednak do początku: poniższa grafika przedstawia jakie wnioski zostały złożone celem uruchomienia procedury zmiany planu zagospodarowania:

Wnioski do zmiany planu (Studium Programowo-Przestrzenne Kiełpinka)

Wszystkim obecnym i przyszłym mieszkańcom polecam lekturę tego dokumentu, 
jakkolwiek co ciekawsze informacje podsumowałbym następująco:
- posiada ono ciekawy rys historyczny naszej dzielnicy (polecam też inne źródło),
- deweloper stara się o istotne podniesienie zabudowy w bezpośrednim otoczeniu stacji PKM "Kiełpinek", co wpłynie na wygląd całego osiedla(!!):

Wizualizacja Kiełpinka z zaznaczoną zabudową (wniosek Hossa, Studium Programowo-Przestrzenne Kiełpinka)

- wnioskuje o ustalenie nowych połączeń między ulicami Jasieńską a Taneczną (czyli "ucywilizowanie" obecnej "drogi zwyczajowej" przez b. poligon),
- w miejscu obecnych nieformalnych boisk (jak podaje Studium "raczej nieużytkowanych") między ul. Taneczną a nasypem kolejowym proponuje dodanie dwóch budynków usługowych (!!). Myślę, że deweloper musi być tego świadomy, a mimo to wciąż na wizualizacjach prezentuje tam korty tenisowe (nota bene: obecnie mamy tam ogrodzone przez niego boisko do piłki nożnej i koszykówki + plac zabaw),
- usługi o powierzchni min 1000m2 mają pojawić się też na styku ulic Przytulnej i Tanecznej oraz o ok. 2000m2 łącznie w okolicy przystanku PKM,
- struktura wiekowa plasuje nas na trzecim miejscu co do ilości dzieci w dzielnicach Gdańska, co powinno przemawiać za  utworzeniem postulowanego przez nas punktu przedszkolno-żłobkowego (nasza ubiegłoroczna akcja niestety nie przyniosła efektu, choć prywatny punkt opieki powstał),
- od terenów jeździeckich w kierunku obwodnicy planuje się od usług przez zabudowę niską, nawet do biurowców (!) na północno-zachodnim krańcu opracowania,
-  sugeruje ono połączenie PKM "Kiełpinek" z siecią drogową miasta przez ul. Szczęśliwą i Przytulną poprzez ul. Taneczną (!!). Myślę, że to szalenie ważna wiadomość dla mieszkańców ul. Tanecznej,
- wnioskuje poszerzenie ulicy na wschód od Decathlon (rozumiem to jako przejęcie brakującej działki pod przedłużeniem ulicy Serdecznej przez gminę, włączenie jej do dróg publicznych i zniesienie tam znaku "droga wewnętrzna" o co staram się już od ponad roku w związku z ujawnieniem przez ZDiZ statusu tego odcinka dopiero w momencie wprowadzania strefy skrzyżowań równorzędnych),
- nie wspomina o problemach sądowych klubu jeździeckiego, dewastacji zpk "Dolina Strzyży", budowy zbiornika wodnego- opis terenów na północ od nasypu jest więc aż nazbyt sielankowy,
- Studium także nie zauważa powstałego w ubiegłym roku Stowarzyszenia Wiszące Ogrody, ale to akurat rozumiem, bo formalnie istnieją od niedawna.

Jeśli chodzi o dotychczas wniesione uwagi do tworzonego planu: do tej pory informowałem o takiej możliwości i sam je zgłaszałem (skupiając się na brakujących miejscach parkingowych i sformalizowaniu miejsc pod boiskami do piłki nożnej i koszykówki jakie obecnie mamy między nasypem a ul. Taneczną). Efekt składania wszystkich wniosków poniżej:

wnioski do planu cz.1 (prezentacja BRG dla KRPiOŚ)

wnioski do planu cz. 2 (prezentacja BRG dla KRPiOŚ)

Dodatkowo udało się przekazać wspomniane na początku pismo z uwagami członkom Komisji Rozwoju Przestrzennego i Ochrony Środowiska RMG tuż przed posiedzeniem z 21 stycznia br, na którym nasze studium było analizowane. Tu niestety uwagi nie zostały uwzględnione, pozostaje monitować w przyszłości.

Przed nami wciąż etap konsultacji: sugeruję zmobilizować siebie i sąsiadów w razie zastrzeżeń do wniosków ze studium- na zmiany jakościowe dla naszego otoczenia lepszego momentu może już nie być.

link do Studium Programowo-Przestrzennego Kiełpinka.














Czytaj także:
21.I.2014: "Skomunikowanie PKM "Kiełpinek": osiedla, szkoła, basen, autobus"